賃貸経営や不動産投資で想定されるリスクをコントロールするための物件の調査をしましょう。リスクや収支の予測の精度を上げることは非常に大切です。不動産投資の失敗を防いで成功に導くためには、制度を上げることがどこまでできるかにかかってきます。REITなどの取り扱い金額の大きな人ほど、デューデリジェンスをしっかりと行っています。取り扱い金額や規模はREITよりも小さいからといって調べなくても良いというわけではありません。できる限りの調査をして、リスクをコントロールしていくのが大切なのです。検討物件の調査は、不動産の状況調査、環境調査、法的調査、経済的調査、に大別されます。不動産の状況調査というのは、土地と建物の状況を見ることです。土地の状況調査は、対象地を登記簿謄本、公図と照らし合わせて確認します。
