非常に便利な二重床ですが、注意すべき点もあります。まず、マンションの二重床には高さ制限があるということです。14階以下のマンションであれば採用できる構造になっていますが、それ以上のマンションの場合は制限がつけられています。
次に、遮音性に関しては必ずしても優れているとは言えない点です。二重床は、空間を作る構造になっていますが、この作りは逆に音が響いてしまう可能性があるのです。これを太鼓現象とも呼びますが、まさに太鼓のように刺激によって空気が振動してしまい、さらに響いた音が逃げられないという状態なのです。
とは言え、最近ではこの音の逃げ場まで考えた作りの二重床も採用されているようですし、そもそも太鼓現象が起こらない場合もあります。工夫されている二重床を使うことで、音に関しての問題はクリアできると言えるでしょう。